您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名珠花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名珠花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名珠花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 名珠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名珠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名珠花园房地产权证，名珠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名珠花园房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

名珠花园位于珠海市金湾区，金湾区三灶镇金岛路156号。该小区有5个单元，110户。 上述信息仅供参考，更多小区问题，可点击Q房网经纪人，为您解答。

2021-03-04

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名珠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名珠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名珠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 名珠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此名珠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，名珠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个名珠花园的环境卫生。所以，名珠花园里面的卫生很干净。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名珠花园建筑面积来算的。名珠花园商品住房在销售时，购房者与名珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 名珠花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名珠花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名珠花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 照着目前的形势，房价很少会跌，名珠花园的最新价格是7834元/平米，而且名珠花园所处的位置也十分有利好，位于(金湾区)金岛路156号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。 现在停车难的问题已经普遍，不过在名珠花园一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前名珠花园正火热销售，价格为7834元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09