名珠花园位于珠海市金湾区，金湾区三灶镇金岛路156号。该小区有5个单元，110户。 上述信息仅供参考，更多小区问题，可点击Q房网经纪人，为您解答。

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名珠花园建筑面积来算的。名珠花园商品住房在销售时，购房者与名珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 名珠花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名珠花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名珠花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园小区附近学校有：珠海市金海岸海华小学、珠海市景山实验学校（小学部）（民办公助）、珠海市金海岸中学、珠海市金湾区外国语学校（初中部）。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，名珠花园8383元/m²，均价差值为：-10791元/m²，房价比全市房价要低。金湾区房子均价为：14110元/m²，房价比区域房价要便宜；三灶镇商圈二手房均价为13148元/m²，和周边商圈的小区对比较低。

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名珠花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名珠花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名珠花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 名珠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名珠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名珠花园房地产权证，名珠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名珠花园房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！