您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名珠花园建筑面积来算的。名珠花园商品住房在销售时，购房者与名珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 名珠花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名珠花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名珠花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名珠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名珠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名珠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 名珠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此名珠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，名珠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个名珠花园的环境卫生。所以，名珠花园里面的卫生很干净。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，名珠花园8383元/m²，均价差值为：-10791元/m²，房价比全市房价要低。金湾区房子均价为：14110元/m²，房价比区域房价要便宜；三灶镇商圈二手房均价为13148元/m²，和周边商圈的小区对比较低。

2020-12-15

您好，很高兴为您解答名珠花园小区相关问题。 名珠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名珠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名珠花园之前一定要先看五证是否齐全。 名珠花园暂无明显缺点。名珠花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且名珠花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个名珠花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-09

名珠花园位于珠海市金湾区，金湾区三灶镇金岛路156号。该小区有5个单元，110户。 上述信息仅供参考，更多小区问题，可点击Q房网经纪人，为您解答。

2021-03-04