在售房源如下，仅供参考： 美都新村 精装两房可改三房首付15万全包楼下幼儿园 2室1厅、79.99平米、简装、高层(共8层)、西、1999年建。 金湾区-三灶镇二手房-美都新村(美达) 珠海市金海岸海华小学，满两年。 55万 6876元/平米 美都新村 金湾东咀美都新村大三房，精装修，仅售65万 3室1厅、74.39平米、简装、低层(共7层)、北、1999年建。 金湾区-三灶镇二手房-美都新村(美达) 珠海市金海岸海华小学，满五唯一，房本在手。 65万 8738元/平米

2020-11-30

非常便宜，5毛钱 管理的非常好，每天早上都有阿姨来打扫

2021-01-21

您好，很高兴为您解答美都新村小区相关问题。 美都新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美都新村每栋楼直接的采光。因此，整个美都新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美都新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美都新村整体上面通透性都非常好。 美都新村由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在金湾金海岸大道金海岸中学附近，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外美都新村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-28

您好，很高兴为您解答美都新村小区相关问题。 美都新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美都新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美都新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美都新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 美都新村占地面积大，空间大，并且美都新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美都新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美都新村的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-28

您好，很高兴为您解答美都新村小区相关问题。 美都新村暂无明显缺点。美都新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且美都新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美都新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 美都新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美都新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当美都新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美都新村建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-28