小区分三期，一期3栋，二期2栋，三期2栋，小区共7栋。其中三期是14年交付，物业费2.7元，地址是翠前南路101号。

楼盘地址在新香洲翠前南路101号。旭和物业。管理不错，值得信赖

海纳石鸣苑二期位于珠海市香洲区，珠海市翠前南路101号。该小区有6个单元，154户。该小区由珠海市旭和物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是1.5元/平米・月。 上述信息仅供参考，更多小区问题，可点击Q房网经纪人，为您解答。

小区内新建的逸仙幼儿园，2022年3月开始招生，是公立幼儿园。小学和初中学区是实验学校，十中，学区在珠海属于中等偏上，希望能帮到你。

三期全部是复式，利用率超高，几乎是买一层送一层，96平，实用超130平，均价在3.7万左右。

您好，很高兴为您解答海纳﹒石鸣苑小区相关问题。 海纳﹒石鸣苑占地面积大，空间大，并且海纳﹒石鸣苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海纳﹒石鸣苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海纳﹒石鸣苑的居住环境的。 海纳﹒石鸣苑现在的工程进度为现楼(2016-05-26)，海纳﹒石鸣苑是由珠海市海纳房产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅、复式住宅，到时是毛坯,公共部分精装修交付，大概在2014-1交房，海纳﹒石鸣苑这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳﹒石鸣苑小区相关问题。 购买海纳﹒石鸣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海纳﹒石鸣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海纳﹒石鸣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海纳﹒石鸣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海纳﹒石鸣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 首先，海纳﹒石鸣苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海纳﹒石鸣苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海纳﹒石鸣苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海纳﹒石鸣苑回款速度的要求。基本上来说，海纳﹒石鸣苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳﹒石鸣苑小区相关问题。 海纳﹒石鸣苑的容积率3.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海纳﹒石鸣苑的位置在香洲前山翠前南路101号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。 要判断海纳﹒石鸣苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海纳﹒石鸣苑区域自然环境评估；2、海纳﹒石鸣苑周边生活环境评估；3、海纳﹒石鸣苑建筑质量评估；4、海纳﹒石鸣苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海纳﹒石鸣苑室内配套设施、设备评估；6、海纳﹒石鸣苑物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳﹒石鸣苑小区相关问题。 海纳﹒石鸣苑的开盘时间为2014年8月1日，有兴趣可以留意海纳﹒石鸣苑的最新动态，当前海纳﹒石鸣苑的房价为最低价183万元/套，是性价比比较高的一个项目，海纳﹒石鸣苑的地址在香洲前山翠前南路101号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。 海纳﹒石鸣苑在2014-1交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，海纳﹒石鸣苑可以考虑。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳﹒石鸣苑小区相关问题。 海纳﹒石鸣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海纳﹒石鸣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海纳﹒石鸣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海纳﹒石鸣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 海纳﹒石鸣苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海纳﹒石鸣苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海纳﹒石鸣苑买来自住是非常值得的。并且海纳﹒石鸣苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海纳石鸣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海纳石鸣苑建筑面积来算的。海纳石鸣苑商品住房在销售时，购房者与海纳石鸣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海纳石鸣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 海纳石鸣苑是由专业的施工单位负责的，因此海纳石鸣苑的施工质量是有保障的。并且海纳石鸣苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，海纳石鸣苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海纳石鸣苑的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

停车就别想了，这小区问题很多，开发商很垃圾，很多地方都是占用政府地。地下车库只卖不租，而且车库都是被开发商拿去抵押了，你买了也就是拿张收据，不知道那天会被别人收回你车库。

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断海纳石鸣苑赠送面积的真实性。最后一定要确定海纳石鸣苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买海纳石鸣苑的购房者造成困扰。 买房都是越早买越好，而海纳石鸣苑目前的房价是28362元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上海纳石鸣苑地处于香洲广东省珠海市香洲区翠前南路101号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑目前的价格为28362元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，海纳石鸣苑共有7栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。 海纳石鸣苑选址在香洲广东省珠海市香洲区翠前南路101号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前海纳石鸣苑的价格是28362元/平米，在海纳石鸣苑一同见证，城市发展新未来！ 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海纳石鸣苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海纳石鸣苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 海纳石鸣苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海纳石鸣苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海纳石鸣苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海纳石鸣苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海纳石鸣苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海纳石鸣苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 海纳石鸣苑的位置在翠前南路101号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海纳石鸣苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑位于香洲广东省珠海市香洲区翠前南路101号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。 怎么去海纳石鸣苑看房，首先可以通过拨打海纳石鸣苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海纳石鸣苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海纳石鸣苑代理销售人员咨询。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答海纳石鸣苑小区相关问题。 海纳石鸣苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海纳石鸣苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海纳石鸣苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海纳石鸣苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 购买海纳石鸣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海纳石鸣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海纳石鸣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海纳石鸣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海纳石鸣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！