都市文园位于珠海市香洲区，香华路288号。该小区有2个单元，204户。该小区由珠海市新凯物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是0.55-1.55元/平米・月。 以上内容仅供参考，如需咨询其他问题，可联系Q房网经纪人。

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您好，很高兴为您解答都市文园小区相关问题。 都市文园的房子出租需要注意：第一，对都市文园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都市文园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都市文园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都市文园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 都市文园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。都市文园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。都市文园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。都市文园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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您好，很高兴为您解答都市文园小区相关问题。 都市文园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。都市文园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到都市文园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。 首先，都市文园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：都市文园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于都市文园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看都市文园回款速度的要求。基本上来说，都市文园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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