珠海怡景苑二手房-怡景苑九中十二小总价低2房南向楼层好周边配套成熟生活便利2室2厅1厨1卫76.35平米二手房出售信息-珠海Q房网

小区综合评分

小区环境
建筑风格
居住人群
居住氛围



更多详情
扫码查看

房源信息

基本属性

房屋户型

2 室2厅1厨1卫
所在楼层

中层(共7层)
建筑面积

76.35㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

南
装修情况

精装
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

满五唯一
建筑年代

2002
抵押信息

无抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2023-11-24
房源编码

ZHXZ10040116

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

房源点评

房源标签
满五唯一房本在手车位充足配套成熟周边学校
房源卖点
格局方正，南向大两房，楼梯低层，周边配套成熟，生活很方便，出门口就是学校市场体育馆。
布局装修
精装修，南向2房，格局方正，看小区，户型好实用。
权属抵押
个人产权，没有欠款，随时可交易过户。
交通出行
小区门口旁就有公交巴士站，出行很方便，四通八达，富康花园和旺角百货、体育西门、安居园巴士站等。
教育配套
出门口就是九中，仅一墙之隔，十二小也在旁边，不用过大马路，孩子上学很方便。
周边配套
出小区门口就是广富市场、旺角百货、体育馆等，生活很便利，新香洲万家、香山湖公园等也在旁边。

房源图片

查看更多图片

小区信息

怡景苑

建筑年代

2002年建
单元总数

10
委托房源

10套在售二手房 5套出租房源
总户数

261户
物业公司

珠海市安拓物业管理有限公司
地址

心华路97号

统计数据

10套
小区在售数
5套
小区在租数
19762元/平米
本小区6月参考均价
-0.17%
比5月下跌
19660元/平米
本小区6月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

更多问答



问

珠海怡景苑二手房均价多少钱一平米？

4人回答

答

热心网友

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考：怡景苑 2室2厅1厨1卫 66.0m² 精致装修 3室2厅、66.4平米、精装、中层(共7层)、北、2000年建。香洲区-富华二手房-怡景苑珠海市香洲区第十二小学，满五唯一，房本在手。 140万 21084元/平米怡景苑 3室2厅1厨1卫 85.0m² 精致装修 3室2厅、85平米、精装、高层(共7层)、南北、2000年建。香洲区-富华二手房-怡景苑珠海市香洲区第十二小学，满五唯一，房本在手。 178万 20941元/平米

2020-12-14

问

从哪些方面评估怡景苑的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答怡景苑小区相关问题。要判断怡景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡景苑区域自然环境评估；2、怡景苑周边生活环境评估；3、怡景苑建筑质量评估；4、怡景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡景苑室内配套设施、设备评估；6、怡景苑物业管理服务质量评估。怡景苑现在均价约为19255元/平米，开发商是暂无数据，位于心华路。怡景苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

怡景苑的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答怡景苑小区相关问题。怡景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。怡景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡景苑每栋楼直接的采光。因此，整个怡景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡景苑整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

怡景苑通透性怎样，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答怡景苑小区相关问题。怡景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡景苑每栋楼直接的采光。因此，整个怡景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡景苑整体上面通透性都非常好。怡景苑的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地面停车场，目前物业是由珠海市万宁物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

怡景苑产权证具体是什么，是如何定价的？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答怡景苑小区相关问题。怡景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡景苑房地产权证，怡景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡景苑房子还是不属于买房者所有。首先，怡景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡景苑回款速度的要求。基本上来说，怡景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

我要提问

怡景苑 九中十二小总价低2房南向楼层好周边配套成熟生活便利

怡景苑九中十二小总价低2房南向楼层好周边配套成熟生活便利