您好，很高兴为您解答成丰苑小区相关问题。 成丰苑的房子很购买来自住。因为成丰苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。成丰苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此成丰苑购买来是很适合自住的。 成丰苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理成丰苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的成丰苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是成丰苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

您好，很高兴为您解答成丰苑小区相关问题。 成丰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对成丰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理成丰苑房地产权证，成丰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，成丰苑房子还是不属于买房者所有。 成丰苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照成丰苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照成丰苑建筑面积来算的。成丰苑商品住房在销售时，购房者与成丰苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按成丰苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

成丰苑买房参考均价：20944元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区柠溪商业圈，南虹一街55号。小区周边学校资源有：珠海市香洲区第二十一小学、珠海市梅华中学。

2020-12-01

您好，很高兴为您解答成丰苑小区相关问题。 成丰苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此成丰苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，成丰苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个成丰苑的环境卫生。所以，成丰苑里面的卫生很干净。 成丰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而成丰苑也拥有专业的物业管理团队，负责成丰苑居住环境的卫生与安全。因此，在成丰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

您好，很高兴为您解答成丰苑小区相关问题。 成丰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。成丰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。成丰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。成丰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 成丰苑占地面积大，空间大，并且成丰苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且成丰苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏成丰苑的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05