华发新城四期 推荐必看房 品质小区 4室2厅140平米 满五年

南北通透实用四房推荐必看房 品质小区 4室2厅140平米 满五年，精装修

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华发新城四期二手房

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330 万
23431元/㎡

  • 4 室2厅

    中层(共29层)

  • 140.84㎡

    简装

  • 南

    2009年建

、 张琴_Q房网

张琴

Q房网集团

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公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发新城分公司

信用代码 91440400696435095X

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96
小区综合评分
  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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房源信息
基本属性
  • 房屋户型
    4 室2厅1厨2卫
  • 所在楼层
    中层(共29层)
  • 建筑面积
    140.84㎡
  • 户型结构
    暂无数据
  • 房屋朝向
    南
  • 装修情况
    简装
  • 配备电梯
    有电梯
交易属性
  • 房屋用途
    住宅
  • 上次交易
    暂无数据
  • 房屋年限
    满五年
  • 建筑年代
    2009
  • 抵押信息
    抵押
  • 房本备件
    暂无数据
  • 挂牌时间
    2022-09-07
  • 房源编码
    ZHXZ03950121
*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源点评
  • 房源标签

    满五年 配套成熟 周边学校 电梯

  • 房源卖点

    南北通透实用四房推荐必看房 品质小区 4室2厅140平米 满五年，精装修

  • 布局装修

    格局方正 实用四房

  • 税费分析

    满五不 有个税

  • 权属抵押

    个人产权 产权清晰

  • 交通出行

    出入方便 交通便利 配套完善

  • 教育配套

    杨匏安小学，十三中学，容闳小学，容闳中学

  • 周边配套

    华发商都，华发新城商业街，奥特美会所，华润万家

  • 小区介绍

    华发物业管理，公园式的园林小区

  • 售房原因

    业主诚心出售 看房方便

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小区信息

华发新城四期

华发新城四期
  • 建筑年代
    2009年建
  • 单元总数
    11
  • 委托房源
    109套在售二手房 36套出租房源
  • 总户数
    1,163户
  • 物业公司
    珠海华发物业管理服务有限公司
  • 地址
    珠海大道1号

统计数据

  • 109套

    小区在售数

  • 36套

    小区在租数

  • 28089元/平米

    本小区6月参考均价

  • -0.17%

    比5月下跌

  • 27939元/平米

    本小区6月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答
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问

珠海华发新城四期在珠海什么位置？物业费贵吗？

4人回答
答
Q房网
张琼
在珠海华发商都旁边，物业费大概3元一平方，如果想租房或者购房可以找我，诚心为你服务
2021-01-04
问

珠海华发新城四期二手房均价多少钱一平米？

9人回答
答
Q房网
热心网友
华发新城四期买房参考均价：29767元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区南湾商业圈，珠海大道1号。小区附近学校有：珠海市香洲区杨匏安纪念学校、珠海市第十三中学。
2021-12-09
问

华发新城四期住房的维修基金怎么算，楼栋间距够大吗？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答华发新城四期小区相关问题。 华发新城四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华发新城四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华发新城四期建筑面积来算的。华发新城四期商品住房在销售时，购房者与华发新城四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华发新城四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 华发新城四期是由专业的建筑设计公司负责的，整体华发新城四期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华发新城四期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
问

华发新城四期“五证”有哪些，得房率是指什么？

1人回答
答
Q房网
热心网友
您好，很高兴为您解答华发新城四期小区相关问题。 华发新城四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华发新城四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华发新城四期之前一定要先看五证是否齐全。 华发新城四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华发新城四期多层的公摊为5%-10%，华发新城四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华发新城四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华发新城四期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
2020-10-14
问

珠海现在华发新城四期小区房价多少钱一平方？

2人回答
答
Q房网
热心网友
您好，华发新城四期小区均价35654元/平米，华发新城位于珠海，总面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型 华发新城 商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
2017-02-14
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