珠海凤凰花园租房信息-房屋出租-凤凰花园邮政大厦附近拎包入住精装居家户型方正电梯房-珠海Q房网

房屋配置

床
衣柜
沙发
餐桌椅
空调
电视
热水器
洗衣机
冰箱
宽带
抽油烟机
微波炉
天然气
消毒柜

房源信息

基本属性

房屋户型

2室2厅0厨1卫
所在楼层

低层(共25层)
建筑面积

95㎡
户型结构

暂无数据
房屋朝向

西北
装修情况

精装
建筑年代

2009
配备电梯

有电梯
房源编码

ZHXZ01800758

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

房源点评

蔡格林



 4000002653转11432

公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司澳洲园分公司

信用代码 91440400669813732Y

房源标签
配套成熟周边学校近充电桩近健身房近社康电梯拎包入住
房源卖点
房子位置优越，繁华地带
布局装修
户型方正，拎包入住
交通出行
周边配套齐全，交通便利
周边配套
地理位置优越，居家方便。
小区介绍
小区整天都有保安值班，进出安全，服务好

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小区信息

凤凰花园

建筑年代

2009年建
单元总数

5
委托房源

52套在售 9套在租
总户数

1,058户
物业公司

珠海市中泳物业管理有限公司
地址

凤凰北路1088号

小区问答

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

问

凤凰花园住房的维修基金怎么算，规划合理吗？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园建筑面积来算的。凤凰花园商品住房在销售时，购房者与凤凰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。凤凰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-29

问

凤凰花园得房率是指什么，是如何定价的？

1人回答

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热心网友

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。首先，凤凰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰花园回款速度的要求。基本上来说，凤凰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-29

问

凤凰花园的优点是什么，容积率怎么算？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园的优点挺多的，从价格上看凤凰花园性价比合理，还是很不错的。凤凰花园周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰花园的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰花园以人为本的设计理念，也让凤凰花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。凤凰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当凤凰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-29

问

凤凰花园通透性怎样，是不是什么人都可以随意进出啊？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰花园每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰花园整体上面通透性都非常好。凤凰花园位于凤凰北路1088号，经中帆房产开发有限公司开发的，同时与中泳物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-10-29

问

凤凰花园有什么学校？

1人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园小区附近的学校有：珠海市香洲区第七小学、珠海市紫荆中学凤凰路校区。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-18

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