珠海二手房的价格是：19174元/m²，秀毓园13828元/m²，均价差值为：-5346元/m²，房价比全市房价要低。香洲区的均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；南湾商圈参考价为30127元/m²，小区在商圈中来看，相对较低。

秀毓园买房参考均价：13828元/平米。小区位于珠海市香洲区南湾商圈，南屏北山路2号。小区附近学校有：珠海市香洲区杨匏安纪念学校、珠海市第十三中学。