珠海参考均价为：19174元/m²，鸣星苑7401元/m²，价格相差：-11773元/m²，房价比全市房价要低。金湾区参考均价：14110元/m²，房价比区域房价要便宜；红旗镇商圈房价卖13013元/m²，这个小区和周边小区比较低。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 鸣星苑 红旗 经济实用2房2厅 精装修 少税 2室2厅、72.52平米、精装、高层(共8层)、西北、2001年建。 金湾区-红旗镇二手房-鸣星苑 珠海市金湾区第一小学，满两年，房本在手。 50万 6895元/平米

鸣星苑二手房买卖参考平均价格为：7401元/平米。这个小区的地段在珠海市金湾区红旗镇商圈，白藤一路西91号。小区周边的学校有：珠海市金湾区第一小学、珠海市斗门区城南学校（小学部）、珠海市景山实验学校（小学部）（民办公助）、珠海市斗门区城南学校（初中部）、珠海市红旗中学。