珠海华发水郡二手房-华发水郡 5室2厅189m²精装修5室2厅1厨4卫189平米二手房出售信息-珠海Q房网

华发水郡 5室2厅189m²精装修

现在港珠澳大桥开通了，这边的房价涨价得更加厉害，加上现在的央视新闻都出来了，两会的结果出来是说，现在珠海，中山，深圳，澳门，香港都已经是形成一个大湾区，现在有4个大湾区，东京，纽约，旧金山，还有一个就是现在的珠海的大湾区，所以以后涨价空间很大。

房源信息

基本属性

房屋户型

5 室2厅1厨4卫
所在楼层

高层(共1层)
建筑面积

189㎡
户型结构

平层
房屋朝向

南北
装修情况

精装
配备电梯

无电梯

交易属性

房屋用途

住宅
上次交易

暂无数据
房屋年限

满两年
建筑年代

2011
抵押信息

无抵押
房本备件

暂无数据
挂牌时间

2023-02-11
房源编码

ZHDM02140294

*以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准

房源点评

房源标签
满两年房本在手周边学校
房源卖点
现在港珠澳大桥开通了，这边的房价涨价得更加厉害，加上现在的央视新闻都出来了，两会的结果出来是说，现在珠海，中山，深圳，澳门，香港都已经是形成一个大湾区，现在有4个大湾区，东京，纽约，旧金山，还有一个就是现在的珠海的大湾区，所以以后涨价空间很大。
布局装修
户型方正采光通风好
税费分析
要是想要买来自己住或者是投在房产等涨价的人，应该是满5年或者是2年的房子，那样子税费就会比较好，那么就会减轻你们的买房子的成本，对你们来说也比较好
交通出行
小区门口就是公交车站，出行方便（307、502、308、303、K6、602、601B、405等等）开车可以走：珠峰大道，湖心路，双湖桥，洪鹤大桥，机场高速，西部沿海高速，高栏港高速，香海大桥
教育配套
实验中学，实验小学，容闳幼儿园，容闳学校，华中师范附属中学,苹果树幼儿园等其他教育配套，详情请咨询经纪人
周边配套
周边配套齐全，吃喝玩乐休闲一体（大信新都汇，富元广场，建粤大厦，黄杨河湿地公园，市民公园，尖峰山）学校：容闳幼稚园，新党幼儿园，实验小学，实验二小，斗门井岸镇东风小学，珠海理工斗门校区，斗门一中，斗门和风中学，斗门四中大学，广东科技大学，斗门区广播电视大学，珠海城市职业学校，珠海艺术大学等医院，珠海省级遵义医学院第五附属医院，井岸泥湾医院，杨金财西医。周边配套齐全，吃喝玩乐休闲一体（大信新都汇
小区介绍
小区环境好，入住率高，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，住家非常的方便，小区户型方正，采光通风都很好
售房原因
因生意急需要用钱，所以业主出售，现在的价格都是比市场价便宜，刚需客户或者想要投在房产等涨价的客户可以现在入手，因为现在的价格都是比较便宜的，以后珠海的这边的房价还会继续涨价，所以现在入手是一个好的时机

房源图片

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小区信息

华发水郡

建筑年代

2011年建
单元总数

1
委托房源

0套在售二手房 0套出租房源
总户数

849户
物业公司

珠海华发物业管理服务有限公司
地址

珠峰大道288号

统计数据

0套
小区在售数
0套
小区在租数
25599元/平米
本小区6月参考均价
-0.17%
比5月下跌
24767元/平米
本小区6月挂牌均价

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

小区问答

更多问答



问

华发水郡别墅买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？

7人回答

答

赵汉杰

你好！华发水郡别墅居住环境舒适卫生适合居住的，没乱搭建现象。

2020-12-03

问

华发水郡升值快吗，可靠吗？

4人回答

答

舒情庆

升的很快的，因为楼盘周边配套齐全，交通也便利，居住很舒服，也是大楼盘，大开发商，物业管理各方面都非常好，所以很可靠

2020-11-30

问

华发水郡别墅楼盘价格是多少，“五证”有哪些？

4人回答

答

黄金杏

1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房许可证》。

2020-11-30

问

华发水郡公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？

3人回答

答

赵汉杰

你好！华发水郡公共区域卫生干净，有保安不定时巡逻，独栋别墅赠送面积超过1：1

2020-11-30

问

华发水郡别墅产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

2人回答

答

热心网友

您好，很高兴为您解答华发水郡别墅小区相关问题。华发水郡别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华发水郡别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华发水郡别墅房地产权证，华发水郡别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华发水郡别墅房子还是不属于买房者所有。华发水郡别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华发水郡别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华发水郡别墅建筑面积来算的。华发水郡别墅商品住房在销售时，购房者与华发水郡别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华发水郡别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-30

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