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好楼层不如好户型 优秀好房推荐

2018年07月26日 11:48:54 来源:Q房网 编辑:黄巧燕

现如今购房者越来注重楼盘户型的重要性,于是,不少楼盘都推出了各种特色户型:南北通透、三开间朝南、N+1房设计更自由。那么,这样的户型真的好吗?


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    其实一个优秀的户型,只要符合两大因素即可,一是高利用率;二是居住舒适性好。


    利用率的高低又首先是看户型是否方正,不方正的户型容易造成设计不合理,浪费面积较多。居住是否舒适即要考虑房子采光通风是否合理。


    采光方面,一般情况,客厅需要明亮、卧室即光线不能过强,因为会影响休息。通风方面,不少人都会有误解,认为南北通透户型,风会比较大地进入客厅,这样就比较好。其实不然,不管是厅还是卧室都只要有柔和细风即可,这样暨舒适又健康。


    采光和通风条件与房屋朝向息息相关,看房时,如果不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。


华发峰尚花园二期

    华发作为珠海本土房企老大哥,深耕珠海数十载,已经完成了华发商都、华发新天地等颇富影响力的商业街;已经面市的华发国际海岸、华发峰景湾、华发水郡等颇具特色的住宅项目。除此之外,华发或许“偏爱”斗门,仅这个区域华发便有多个知名项目,其中就有华发峰尚。


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    小区规划较齐全 全龄段人群皆宜居

    

    华发峰尚占地15万平,整个项目除了高层住宅,还有沿路商业街,小区内廷除了景观园林,还有特色花园、儿童游乐场、泳池等设施,比较符合全龄段人群居住。


    值得一提的是,作为华发旗下项目,华发峰尚拥有集团特有的商业街——华发新天地,运营模式有“例”可循;小区园林方面,项目绿化35%,由香港贝尔高林公司设计打造风情园林景观,包括面积较大的中央公园、特色下沉花园、儿童游乐场、开放式会馆等。



区域配套

    区域配套渐齐全 自身配套建设中


    随着斗门新城的建设深入人心,越来越多的开发商进驻斗门,商业、休闲等生活配套也相继被完善。与华发峰尚统一区域的项目中,万科魅力之城已售完,各配套也基本完善;时代倾城项目已开发至四期,前期建设已经相对完善。而在位置上,各项目都相距不远,配套基本共享,目前区域内基本生活配套已经能够满足日常生活。


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    自身配套规划上,内廷公园包含中央公园、户外泳池、儿童游乐场、特色花园等休闲娱乐设施。另外,项目在临近1栋、2栋位置还规划建设容闳理念幼儿园。


    区域目前还没有已经成型的大型商业,但是前不久在珠海住建局的官网上,位于斗门黄杨河畔原青岛啤酒厂旧改项目——名扬国际广场挂出了建设批前公示。位于斗门井岸中心的黄金地段的名扬国际广场,项目用地面积为39418.99㎡,报建的建筑面积为167794.1平方米,地上面积为100724.63平方米。98457.41平方米的计容面积意味着这个项目将是未来斗门较大的纯商业综合体。


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