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前山新城

[ 香洲区 前山 ] 前山路

均价 22528 元/㎡

2.61%

  • 建筑年代
    2014年
  • 7000个
  • 单元总数
    17
  • 3,823
  • 1/㎡・月
  • 物业公司
    北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司广..
  • 珠海市卡都海俊房产开发有限公司

张燕娜

Q房网集团
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公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司晴朗明珠分公司

信用代码 914404006650234691

88
小区综合评分
市场活跃
87分
交通情况
100分
教育资源
90分
医疗配套
91分
生活配套
100分
区域位置
100分
楼盘品质
92分
物业品质
98分

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  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境
  • 居住人群

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2014年-2014年
  • 物业用途
    住宅/商铺/车库
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    17
  • 单元总数
    17
  • 3,823
  • 绿
    38.97%
  • 人车分流
  • 3.39
  • 车位比例
    1:1.91
  • 7000个
  • 地上280元/月,地下280元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 4-4元/m³
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司广州分公司
  • 物业服务
    小区物业服务较好,物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有专业维修人员,会及时解决业主提出的问题。
  • 管理处地址
    11栋1楼
小区简介
前山新城小区位于珠海市香洲区前山板块。由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发完成。小区房龄较新,小区户型面积有70㎡左右的二室、90㎡左右的三室。小区户型,南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者。

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小区点评
  • 物业水平

    小区物业服务较好,物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有专业维修人员,会及时解决业主提出的问题。

  • 小区优点

    小区周边教育资源丰富,子女求学方便;小区基础设施维护较好,品质好。

  • 小区缺点

    小区部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。

小区问答
李秀燕_Q房网
李秀燕
Q房网集团

公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司心海洲二期分公司

信用代码 91440400MA51UD0R7N

在三台石路与逸仙路交汇处,前山市场对面,物业管理费1元,本人是前山新城小区专家,可以咨询。

18826207095
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2021-01-05
Q房网
热心网友
在售房源如下,仅供参考: 前山新城 送大平台,复式,近拱北前山新城300万可以直接更名 3室2厅、136.38平米、毛坯、高层(共31层)、东、2013年建。 香洲区-前山二手房-前山新城 珠海市香洲区前山小学,满五年,房本在手,电梯。 300万 21997元/平米 前山新城 大型新小区 电梯高层公寓 东南朝向 视野开阔  1室1厅、45平米、简装、高层(共32层)、东南、2013年建。 香洲区-前山二手房-前山新城 珠海市香洲区前山小学,满五年,房本在手,电梯。 104万 23000元/平米
2020-05-08
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答前山新城小区相关问题。 前山新城的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外前山新城房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看前山新城价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。 要判断前山新城的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、前山新城区域自然环境评估;2、前山新城周边生活环境评估;3、前山新城建筑质量评估;4、前山新城室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、前山新城室内配套设施、设备评估;6、前山新城物业管理服务质量评估。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-08-28
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答前山新城小区相关问题。 首先,前山新城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:前山新城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于前山新城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看前山新城回款速度的要求。基本上来说,前山新城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 前山新城位于东门街,绿化率为30.0%,容积率为3.39,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。前山新城户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-08-28
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答前山新城小区相关问题。 一个小区绿化很重要,我们买房也不能忽视。目前前山新城的绿化率达30.0%,小区绿化还是非常多的,容积率为3.39,还是比较低的,适合居住。不过要是对前山新城的绿化率和容积率还有疑问,最好到楼盘实地探察一下,前山新城的地址在东门街,位置十分好找。 首先前山新城的位置在东门街,拥有得天独厚的地理条件,加上小区内部配套设施完善,前山新城的容积率为3.39,绿化率高达30.0%,车位数拥有2800,房子的产权年限是70年产权,作为投资,有很大的升值潜力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-08-28
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前山新城价格走势

11月成交均价

22528元/平米

同比10月

2.61%

挂牌均价:23514元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

前山新城历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 4室2厅 低层(共32层)

    136.3平米

    2021.08.03

    280万

    20543元/m²

  • 2室2厅 中层(共32层)

    74.18平米

    2021.07.12

    170万

    22917元/m²

  • 2室1厅 中层(共31层)

    60.85平米

    2021.06.14

    138万

    22597元/m²

  • 2室2厅 高层(共32层) 东北

    74.18平米

    2021.05.09

    168万

    22648元/m²

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张燕娜

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