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华发世纪城四期

[ 香洲区 南湾 ] 昌盛路376号

均价 30447 元/㎡

1.25%

  • 建筑年代
    2011年
  • 500个
  • 单元总数
    43
  • 2,624
  • 2-2.9/㎡・月
  • 物业公司
    珠海华发物业管理服务有限公司
  • 珠海华发实业股份有限公司

董勤

Q房网集团
135 7066 4480
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公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发世纪城分公司

信用代码 9144040009305551XT

96
小区综合评分
市场活跃
95分
交通情况
98分
教育资源
80分
医疗配套
69分
生活配套
90分
区域位置
100分
楼盘品质
91分
物业品质
88分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2011年-2011年
  • 物业用途
    商铺/车库/住宅
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    43
  • 单元总数
    43
  • 2,624
  • 绿
    39%
  • 人车分流
  • 2.51
  • 车位比例
    1:0.57
  • 500个
  • 地上300元/月,地下300元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.9元/m³
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    珠海华发物业管理服务有限公司
  • 物业服务
    小区物业人员服务态度好,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾;物业会对小区内的公共设施进行维护。
  • 管理处地址
    159栋-1楼
小区简介
华发世纪城四期,位于香洲区南屏板块,房龄距今较新,由珠海华发实业股份有限公司开发完成。小区共有约43栋住宅,由小高层、高层、超高层组成。小区户型面积约为89㎡-405㎡,房型分为二居室至六居室。小区整体绿化率39%,绿化面积较大,环境优美。

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小区点评
  • 物业水平

    小区物业人员服务态度好,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾;物业会对小区内的公共设施进行维护。

  • 小区优点

    小区内绿化率约39%,绿化环境优美;小区周边生活配套齐全,居民日常生活购物方便。

  • 小区缺点

    小区车位配比不足,停车不便;小区紧邻南湾北路,部分楼栋受噪音污染。

小区问答
李永正_Q房网
李永正
Q房网集团

公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发三期分公司

信用代码 914404005701065873

公立杨匏安学校和十三中
13570664235
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2021-01-25
张安源_Q房网
张安源
Q房网集团

公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发世纪城分公司

信用代码 9144040009305551XT

容闳幼儿园,珠海25小学,珠海13中学。
15913224250
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2021-04-05
Q房网
小Q博士
您好,很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。 珠海华发世纪城四期物业费是2.0元/平米·月,是由珠海华发物业管理服务有限公司负责管理。华发世纪城四期地址位于世华路,可以直接去咨询物业服务详细。 华发世纪城四期的开发商是珠海华发实业股份有限公司,实力强,拥有专业的设计团队。华发世纪城四期在珠海规划面积470000.0平米,规划户数2550户,规划的车位数1500,满足业主需求,人性化设计让业主生活更便利。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-05
Q房网
小Q博士
您好,很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。 华发世纪城四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华发世纪城四期契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。华发世纪城四期维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。华发世纪城四期物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 华发世纪城四期的房屋需求量大,所以华发世纪城四期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去华发世纪城四期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华发世纪城四期的房源信息。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-05
Q房网
小Q博士
您好,很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。 怎么去华发世纪城四期看房,首先可以通过拨打华发世纪城四期售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去华发世纪城四期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询华发世纪城四期代理销售人员咨询。 判断华发世纪城四期开发商的实力,1要了解华发世纪城四期开发商和项目土地情况;2、要看华发世纪城四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华发世纪城四期开发商以往的业绩;4、华发世纪城四期开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看华发世纪城四期开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看华发世纪城四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-05
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华发世纪城四期价格走势

10月成交均价

30447元/平米

同比9月

1.25%

挂牌均价:32702元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

华发世纪城四期历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 4室2厅 低层(共31层)

    172.22平米

    2021.08.02

    445万

    25839元/m²

  • 4室2厅 高层(共11层) 南北

    196.76平米

    2021.08.02

    600万

    30494元/m²

  • 3室2厅 低层(共31层)

    141.04平米

    2021.07.09

    385万

    27297元/m²

  • 4室2厅 高层(共11层) 南北

    179.94平米

    2021.06.22

    636万

    35345元/m²

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