珠海华发世纪城四期小区房价-二手房买卖-租房信息-珠海Q房网

小区信息

基本信息

建筑年代

2011年-2011年
物业用途

商铺/车库/住宅
有无电梯

部分电梯房
楼栋总数

43
单元总数

43
总户数

2,624
绿化率

39%
人车分流

否
容积率

2.51
车位比例

1:0.57
停车位

500个

停车费

地上300元/月，地下300元/月

临时停车

暂无数据

物业管理

用水类型

民水
用电类型

民电
燃气费

3.5-3.9元/m³
封闭管理

否
小区门禁

需要
物业公司

珠海华发物业管理服务有限公司
物业服务

小区物业人员服务态度好，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾；物业会对小区内的公共设施进行维护。
管理处地址

159栋-1楼

小区简介

华发世纪城四期，位于香洲区南屏板块，房龄距今较新，由珠海华发实业股份有限公司开发完成。小区共有约43栋住宅，由小高层、高层、超高层组成。小区户型面积约为89㎡-405㎡，房型分为二居室至六居室。小区整体绿化率39%，绿化面积较大，环境优美。

小区点评

物业水平
小区物业人员服务态度好，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾；物业会对小区内的公共设施进行维护。
小区优点
小区内绿化率约39%，绿化环境优美；小区周边生活配套齐全，居民日常生活购物方便。
小区缺点
小区车位配比不足，停车不便；小区紧邻南湾北路，部分楼栋受噪音污染。

小区相册

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华发世纪城四期二手房

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华发世纪城四期租房

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小区问答

更多问答



问

【华发世纪城四期】这个小区的房子与学位吗？

6人回答

答

李永正

Q房网集团



公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发三期分公司

信用代码 914404005701065873

公立杨匏安学校和十三中

13570664235

在线聊

2021-01-25

问

华发世纪城四期小区周边有什么教育资源？

6人回答

答

张安源

Q房网集团



公司名称 珠海市世华房地产代理有限公司华发世纪城分公司

信用代码 9144040009305551XT

容闳幼儿园，珠海25小学，珠海13中学。

15913224250

在线聊

2021-04-05

问

华发世纪城四期物业费是多少，开发商怎么样？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。珠海华发世纪城四期物业费是2.0元/平米·月，是由珠海华发物业管理服务有限公司负责管理。华发世纪城四期地址位于世华路，可以直接去咨询物业服务详细。华发世纪城四期的开发商是珠海华发实业股份有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。华发世纪城四期在珠海规划面积470000.0平米，规划户数2550户，规划的车位数1500，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

华发世纪城四期新房交易税费怎么算，还有房源吗？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。华发世纪城四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华发世纪城四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华发世纪城四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华发世纪城四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。华发世纪城四期的房屋需求量大，所以华发世纪城四期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华发世纪城四期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华发世纪城四期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

问

华发世纪城四期如何去看房，怎么判断开发商的实力？

1人回答

答

小Q博士

您好，很高兴为您解答华发世纪城四期小区相关问题。怎么去华发世纪城四期看房，首先可以通过拨打华发世纪城四期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华发世纪城四期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华发世纪城四期代理销售人员咨询。判断华发世纪城四期开发商的实力，1要了解华发世纪城四期开发商和项目土地情况；2、要看华发世纪城四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华发世纪城四期开发商以往的业绩；4、华发世纪城四期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华发世纪城四期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华发世纪城四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-05

我要提问

华发世纪城四期价格走势

10月成交均价

30447元/平米

同比9月

1.25%

挂牌均价：32702元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考

华发世纪城四期历史成交

房源户型

建筑面积

成交日期

成交价格

成交单价
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4室2厅 低层(共31层) 南

172.22平米

2021.08.02

445万

25839元/m²
4室2厅 高层(共11层) 南北

196.76平米

2021.08.02

600万

30494元/m²
3室2厅 低层(共31层) 北

141.04平米

2021.07.09

385万

27297元/m²
4室2厅 高层(共11层) 南北

179.94平米

2021.06.22

636万

35345元/m²

查看华发世纪城四期全部219套成交记录