下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考： 万科城市花园 3室2厅1厨1卫 88.6m² 精致装修 3室2厅、88.6平米、精装、低层(共33层)、东南、2013年建。 金湾区-三灶镇二手房-万科城市花园 珠海市金湾区外国语学校（小学部），满两年，房本在手，电梯。 145万 16366元/平米 万科城市花园 精装三房 诚意出售 价格实惠可谈 3室2厅、88.9平米、精装、低层(共33层)、东南、2013年建。 金湾区-三灶镇二手房-万科城市花园 珠海市金湾区外国语学校（小学部），满两年，房本在手，电梯。 142万 15973元/平米

万科城市花园位于珠海市金湾区，金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处。该小区有14个单元，1,920户。该小区由珠海市万科物业服务有限公司物业管理，物业管理费用是2.7元/平米・月。 以上信息仅供参考，更多咨询可以联系Q房网经纪人为您解答。

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园小区周边学校有以下这些：珠海市金湾区外国语学校（小学部）、珠海市景山实验学校（小学部）（民办公助）、珠海市金海岸中学、珠海市金湾区外国语学校（初中部）。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城小区相关问题。 万科城首先地段在香洲云峰路188号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时万科城属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.4，无论是自住还是投资价值颇高 万科城共开发17栋，目前万科城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于香洲云峰路188号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25210元/平米，也是可以考虑入手的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城小区相关问题。 万科城是有停车位的，而且价格合理，由珠海市万科物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万科城的车位数10.7，最大限度的满足住户需求。 买万科城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万科城房屋户型，价格与面积。3、算清购买万科城房子时的各项税费4、仔细考量万科城物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万科城房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城小区相关问题。 万科城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 万科城是由专业的施工单位负责的，因此万科城的施工质量是有保障的。并且万科城的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科城的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城小区相关问题。 万科城由珠海市万有引力房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前万科城的房价为25210元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。 万科城首先地段在香洲云峰路188号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时万科城属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.4，无论是自住还是投资价值颇高 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科城市花园多层的公摊为5%-10%，万科城市花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城市花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科城市花园房子的情况来算一下。 万科城市花园占地面积大，空间大，并且万科城市花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科城市花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科城市花园的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科城市花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科城市花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 房价应该是购房者最关注的问题了，万科城市花园最新房价是16197元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万科城市花园处于金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园占据在金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道万科城市花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。 万科城市花园处于金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前万科城市花园为16197元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万科城市花园的配套完善，设施齐全，在万科城市花园居住是十分安全便捷的。万科城市花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 万科城市花园暂无明显缺点。万科城市花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科城市花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科城市花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园处于金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前万科城市花园为16197元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。 万科城市花园选址在金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前万科城市花园的价格是16197元/平米，在万科城市花园一同见证，城市发展新未来！ 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，万科城市花园16070元/m²，小区和全市房价比差值为：-3104元/m²，房价比全市房价要低。金湾区二手房均价为：14110元/m²，房价比区域房价要贵；三灶镇商圈均价为13148元/m²，这个小区和周边小区比较高。

9300 元/㎡

三灶镇中心幼儿园、金海岸中学、海华小学、金湾二小、海华幼儿园、吉林大学珠海分校

楼上那位2014年才9300元。2020年12月，1.7万一平米，6年将近翻了一倍。房价涨得太猛了...

这个怎么比呀，不能比的，世华只是代理公司呀，没有自己的楼盘。