您好，95万的房子首付30%是28.5万元，其实算法非常简单，就是将房屋的总价乘以首付的比例即可得出相应的结果。目前国家对于购买首套房屋的优惠政策则是首付30%即可，若不是首套房屋可能需要付总价的40%起，具体的比例需要根据当地的具体政策来确定。在日常生活中，如果购房者没有能力一次付清全款，那么通常会选择先交纳首付之后再进行分期付款，这样能够很好的减轻自身的压力。另外，购房者可以从实际情况确定首付的比例，如果经济方面是比较宽裕的情况下，那么可以多付一些首付，从而降低贷款额度，这样对于日常生活也不会产生过大的压力。但如果经济能力不足，那么就需要降低首付比例，提高贷款额度，这样在日后还款的金额也会相应提升一些，因此对于购房者来说，在付首付的时候还要考虑到日后还款能力等一系列问题。希望能帮到您。

珠海市最新购房首付政策1：名下珠海市无房，全国无房无贷款记录首付是30%。2：名下珠海市无房、全国有贷款记录首付是40%。有贷款未还清首付是50%。3：名下珠海市有一套房、全国无贷款记录首付是40%。4：名下有两套房贷在供、需一次性付清。更多买房政策请电话联系咨询！

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经济适用房属于国家保障型住房，主要针对的是中低收入者，收入应该在3成做。下面是普通商品房珠海买房限贷对首付比例的要求，供参考：

如果贷款审核未通过，要分析原因：如果是开发商因为证件不齐，导致银行不能贷款，这个可以找开发商退。如果是自己的原因，可能需要承担违约责任。但是万事以合同为主，建议签合同的时候，加上这条比较保险。在合同中规定因为非购房者自身原因导致银行不批复贷款申请时，购房者应免于承担违约责任并且有权解除合同。

公寓首付没有首付成数的硬性规定，一般看开发商允许几成。一般在3-6成为主。现在市面上的公寓，有产权年限为70年的，有产权年限40年的。70年的一般属于住宅类，受限购政策影响，最低首付一般3成，如果有贷款记录的话，可能更高。40年产权的一般是商业性质，首付比例一般比住宅类高，时间也比住宅类短。

珠海买房首付最低3成，条件比较苛刻，要求买的是首套房，也就是珠海市无房且没有贷款记录；珠海买房首付二套房一般是4成，如果是买公寓房这些非住宅的，首付要6成，如果房屋面积超过144%，首付也要6成；基本上，出首套房3成外，其他的情况在4成或以上。

下面是2019年珠海公积金贷款首付比例和贷款额度的情况，如果是首套房，基本上都是3成。

2019年珠海买房的首付贷款比例如下表，珠海户口和非本地户口的区别比较大，供参考：

下面是2019年珠海买房的首付比例，你第一套房是否有贷款记录或者否有未还清的贷款，对你的首付成数有要求：

珠海买二手房可以贷款，只要满足限购政的都可以。

&nbsp &nbsp 购买二套房首付&nbsp &nbsp 在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

2019珠海之外的外地户口买房限购贷款政策如下，供参考：

根据自己的收入情况决定比较划算。买房最划算的比例个人认为是因人而异的，一般自己如果有足够的资金，可以多付一些。个人认为每月还款在收入的30%左右为宜，如果超过50%，压力会比较大，不建议。

　　2019在珠海买房首付应可以参考2018年年底的，这个是珠海的限购和限贷政策，供参考：

买房首付肯定不能用公积金。如果你的公积金卡里有钱，只能用作对冲。按月或者按年对冲，具体可以问公积金办事处怎么操作。但是不能用来付首付

开发商一般规定最低是3成，极少的有2成的。这个要看当地开发商的情况。买房的时候会产生一些费用，建议在最低首付的基础上，多预备一些资金备用。

珠海公积金贷款首套房面积144平以下，首付最低30%，144平以上首付最低60%

你的这种情况算二套房，首付最低50%珠海限贷政策首次购房（无房、无贷款）：首付30%（有贷款记录、无房）二套房（拥有一套房、无贷款）：首付40%（有一套房且贷款未还清）：首付50%三套房禁贷

共有产权房购买和普通商品房购买在贷款政策上是一样的。所以最低首付还是30%共有产权房虽然自己只有部分产权，但是在购房计算房价时，不是说服房价的部分，而是按照区内同区域相同建设标准商品住房的市场价格确定，再按照产权比例给出实际价格。比如根据2016年11月珠海市发改局公布的价格备案，惠景慧园一期均价约2万元/平方米。按照共有产权支付70%计算，购房者需要支付1.4万元/平方米。相当于是购房者按照7折的价格购房。