Q房网-【出售】-珠海Q房问答

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您好，正常情况之下，按揭的房屋是不能够进行买卖的，因为房屋还处于抵押的状态，所以房屋的所有权没有办法进行正常的转让，需要在贷款还清后才能够完成正常的所有权转移。在按揭的情况之下，想要进行买卖可以征得银行的同意之后，由购房者代替房屋产权人代为还清银行的债务也就是我们常说的转按揭。因为并不是所有的银行都能够进行办理，需要咨询所申请按揭的银行。在卖房之前可以由卖家自行筹款提前还款，在办理完房屋解押手续之后，完成相关的二手房交易流程，也可以由买方的首付款还清剩余的贷款，然后进行正常的房屋交易，这种模式适合贷款额度比较低，或者是已经还清大部分贷款的情况之下，可以和买方进行协商。对于购房者来说，因为按揭当中的房屋交易比较繁琐，尽可能的选择能够迅速过户的房屋。希望能帮到您。

房子按揭出售

2021-09-14

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华发绿洋湾在售香洲区唐家住宅 1室(1) 2室(1) 3室(1)面积：101平-191平开盘： 2018-08-01地址：高新区铜鼓街88号&nbsp均价：39000元/平米总价394-745万

出售别墅二手房

2019-05-23

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井岸住宅一小附近有房产证复式2层送20个方南北通4室3厅124.7平米毛坯高层/4层北1996年建斗门区-井岸镇二手房-井岸住宅满五唯一房本在手133万10666元/平米

房源出售二手房

2019-03-20

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&nbsp &nbsp 继承房产需要支付的税费：&nbsp &nbsp （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。&nbsp &nbsp （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。

房产继承税费

2018-12-26

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中小写字楼投资者忌　　一忌只看买价，不看租价。二忌只看硬件，不看服务。三忌计算方法不对，盲从销售人员的论据。四忌只看自己，不看整体。五忌只看利润，不看风险。六忌花精力太大，不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考，到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差，凭感觉办事。

写字楼出售出租

2018-11-05

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你好，逸鸿花园均价9211元/平米，白藤头成熟小区精致装修三房两厅随时看房满五唯一红本在手105万，3室2厅114平米精装修高层/7层西北2009年建，地址金湾区-红旗镇二手房-逸鸿花园。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

逸鸿花园出售二手房

2017-12-19

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你好，华发新城五期小区均价34270元/平米，低于市场价30万全新出售满两年305万，2室2厅89平米普通装修中层/30层东2009年建，地址香洲区-南屏二手房-华发新城五期。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

华发新城五期房子新城

2017-11-08

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你好，华发新城四期均价44444元/平米，精装南向1房1厅 40.5平低于市场价满五唯一180万，1室1厅40.5平米普通装修高层/10层南2010年建，地址香洲区-南屏二手房-华发新城四期。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

华发新城四期房子新城

2017-10-16

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你好，银晖新村均价7722元/平米，豪苑中装3房满五唯一红本在手80万，3室2厅103.6平米普通装修高层/7层南北1995年建，地址金湾区-三灶镇二手房-银晖新村。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

银晖新村出售二手房

2017-10-09

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你好，为您推荐保利西海岸均价25641元/平米，100万 1室1厅1厨1卫39m² 精致装修100万，1室1厅39平米精装修中层/19层西北，地址香洲区-唐家二手房-保利西海岸。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

房子出售保利

2017-09-30

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你好，泰峰苑小区均价31528元/平米，环比增长1.45%，建筑年代：2009年，容积率：3.4，绿化率：34，停车位：80个，单元总数：2，总户数：41，物业费：1.5元/平米・月，物业公司：暂无，开发商：暂无，以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

出售二手房小区

2017-09-30

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你好，12小附近富康花园，精装3房，家具齐全拎包入住急租有电梯2800元/月，3室2厅|96平米|精装修| 中层/7层 |整租，地址富康花园 [ 香洲区富华 ] 心华路42号。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

富康花园房子出售

2017-08-22

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你好，华发世纪城均价31915元/平米，高层温馨装修保养如新可做婚各付税急售满两年随时看房450万，3室2厅141平米精装修低层/31层北2011年建，地址世界汇 [ 香洲区南屏 ] 珠海市拱北昌盛路376号。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

出售二手房小区

2017-08-11

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你好，翰林金寓均价9756元/平米，业主诚心急售配送家私家电格局方正靠近珠海机场不限购满五唯一红本在手32万，1室1厅32.8平米精装修中层/17层 2013年建，地址翰林金寓 [ 金湾区三灶镇 ] 安基东路。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

出售小区

2017-06-26

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你好,华发广场小区均价26923元/平米,拱北关口好房、电梯精装大3房,随时看房满两年350万,3室2厅130平米精装修高层/24层 1900年建,地址华发广场 [ 香洲区口岸 ] 拱北粤海东路1031号.以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

出售二手房

2017-06-15

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您好，为您推荐海逸豪庭小区只要12320元/平米，空气流通性强的三房两厅两卫急售红本在手满两年120万。3室2厅97.4平米精装修中层/27层 2013年建，地址海逸豪庭二期 [ 斗门区白蕉镇 ] 白蕉南路19号，以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

出售商品房

2017-05-31

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据我所知,珠海小产权房在三灶已达到百分之二十,可以做交易买卖,但一般都是旧房子才会没房产证,有一定的风险没多大保障,此类房适合打工一族临时居住,或者等待拆迁**赔偿赚取利润.

小产权房出售产权房

2017-04-20

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集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证！此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理！所以，过户给你有营业税和个税缴纳

满五年土地出售

2016-09-26

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可以，需由产权人生生父母双方到场并提供双方身份证、婚姻关系证明、产权人（未成年人）出生证明、户口本，并书面出具具结书。

房产售房出售

2016-06-24

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如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：由拆迁方安排的安置房，是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。由政府补贴给被拆迁方的安置房，需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。安置房过户是必须有当事人办理，不能由其他人代替。

安置房出售

2016-05-26

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