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房屋买卖

共找到3108个问题

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  • 您好,房产税是向产权人征收的一种财产税,主要含义是指以房屋作为征税对象,按照房屋的计税余值或是一些租金收入作为计税的依据。主要作用是利用税收杠杆对于房产进行一定的管理,提升房产的使用效率,并配合国家相关的房产政策,合理...

    房产 房产税 2021-11-24

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  • 您好,网签和面签的区别表现在以下4个方面: 1、办理时间不同,通常面签发生在网签之后。 2、所需材料不同,网签需要和签订的买卖合约保持一致,而面签则需要带着网签合同。 3、网签需要备案经济存量房合同,而面签则需要去银行...

    网签 买房 2021-11-24

    1回答

  • 您好,正属于按揭期间的房屋,正常来说都在抵押的状态,需要先到银行进行解押才可以上市交易,而且解押的前提是需要将贷款还清,有一定比例的违约金,所以按揭房卖掉是否亏本也要看违约金的多少。如果当时购买房屋的价格比较低,但现在...

    按揭 2021-11-23

    1回答

  • 您好,毛坯房在进行验收的时候,首先要开发商出具住宅质量保证书和竣工验收备案表,因为所查验的需要是文件的原件,而不是复印件,首先要确保房屋的结构安全,如果房屋存在一定的安全质量隐患,要及早由开发商进行更换或维修。对于新购...

    验房 2021-11-17

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  • 您好,根据澳门的相关政策,首先是需要有合法的身份证,而且需要提供5年以内的缴费税单,并且在澳门地区无购房记录,可以享受购买房屋的优惠政策。此外,所购房者必须拥有良好的信誉度。而且无论是购买新房还是二手房,都只能够购买一...

    条件 买房 2021-11-17

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  • 您好,对目前的相关法律规定,只要是在房屋登记系统当中可以查到的房产,无论是全款支付还是贷款支付,只要再次购买都算第2套房屋,现在的政策所新出台的二套房标准是以家庭为单位。所以无论是从房屋登记系统当中查询,还是在银行的贷...

    买房 2021-11-17

    1回答

  • 您好,购房合同的八大注意事项当中要确认五证齐全,而且需要有正规的预售许可证,另外在签订合同的时候,也要约定期房的条件,对于房屋使用权的交付以及房屋所有权的转移。特别是针对于期房的交房时间,也要在合同当中体现出具体的时间...

    购房 购房合同 合同 2021-11-17

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  • 您好,外籍人士在我国是可以买房的,但需要满足一定的条件,首先要在我国境内工作学习超满一年,才能够购买房屋。而且所购买房屋的类型必须符合实际的需要用来自用或者是自住的商品房,此外在购买的过程当中,需要拥有我国国家机关所给...

    买房 2021-11-17

    1回答

  • 您好,第一套房卖了再买房不一定算第二套房,通常来说首套房已经出售并且完成过户,本人名下就没有任何的房产,如果再次贷款购房时属于首套房,但如果首套房屋已经出售,但并没有过户,那么再购房屋属于二套房。在购买房屋时,应当评估...

    二套房 买房 2021-11-08

    1回答

  • 您好,没房照房子交易起来是比较复杂的,不同房源的房屋交易起来有一定的差异性,比如,已经网签还没有取得不动产证的房屋在交易时可以撤掉网签备案,从开发商处进行改签。但如果购买农村没有房产证的房屋,只能私下交易,没有法律保护...

    房子 交易 2021-11-08

    1回答

  • 您好,样板间房屋是可以购买的,而且好处有很多,样板间不仅装修比较美观,而且家具也配备齐全,在一定程度上也节省了购房者在装修方面所花费的时间,同时样板间在展示的期间,装修所产生的甲醛等一些有毒气体也随着时间消散,可以直接...

    房子 2021-11-08

    1回答

  • 您好,购房是没有年龄限制的,未成年具有财产权,可以随时买房,但是必须要由监护人代为购买。而且未成年人购买房产只能采取一次性付款的方式来交易。在房地产交易中心办理交易登记时,未成年产权人不需要到场,只需要未成年的监护人到...

    房子 买房 2021-11-08

    1回答

  • 您好,没有房本的房子通常不建议购买,因为这类房产进行交易会产生很大的风险,而且交易也不会得到保障,出现了问题在维权方面更加的困难。没有房本的房子所造成的风险主要表现在以下三点: 1、房屋出现一房两卖的情况,维权过程相对...

    房子 房本 2021-11-08

    1回答

  • 您好,买房后是否可以出售,需要分为两种情况: 1、如果是通过贷款购买的住房,需要还清贷款之后才可以进行买卖。 2、如果是全款购买的住房,在取得房产证之后就可以进行出售。 二手房买卖的流程通常分为5个步骤: 1、卖方发布...

    买房 2021-10-26

    1回答

  • 您好,快40年的老房子也可以购买,可以要求卖方提供合法的产权证书正本,到房屋交易管理中心查询产权证的真实性以及产权的相关记录等信息,包括房主以及成交价格等信息都需要详细的确认,没有任何问题的情况下可以正常购买,但由于房...

    房子 2021-10-26

    1回答

  • 您好,卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段,其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价,在确认购买意向之后收取买方定金,进行二手房买卖合同的签约,之后到房地产交易中心进行网签,缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房,按照购...

    买房 2021-10-26

    1回答

  • 您好,土地过户需要缴纳营业税、印花税、契税等相关费用。按照转让价和自购价差价的5%收取营业税,此外还要按照所缴纳营业税的金额缴纳7%的城建税。买卖双方都要缴纳印花税和契税,还有相应的增值税,按取得收入减除规定扣除项目金...

    过户 费用 土地 2021-10-25

    1回答

  • 您好,根据相关规定,动迁房可以买卖的时间分为两类,其中一种是由于重大市政工程而进行动迁,所建造或者配购的商品房产权属于个人时,在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁,所安置的房屋在取得房产证...

    动迁房 动迁 买卖 2021-10-25

    1回答

  • 您好,房产证税费包括有契税、印花税、交易费用和登记费。此外还要缴纳公共维修基金和相应的工本费,契税主要是由购房人所交纳,按照目前的国家规定购买的住房为家庭唯一住房,并且是普通商品房,户型面积在90平米以下的契税按照总房...

    房产 税费 产证 2021-10-19

    1回答

  • 您好,签订商品房买卖合同之前,首先要明确开发商的五证是否齐全,有商品房预售合同直接影响了所购房屋的产权办理是否有保障,而且还可以向当地土资源管理机构查询该土地的使用权,是否已经办理了抵押登记。如果已经办理土地使用权抵押...

    买卖合同 买卖 合同 2021-10-19

    1回答

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