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请问公寓二手房过户税费怎么算?

提问者:Q房网用户更新时间:2021-09-23

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  • 热心网友
    2021-09-23 15:04:24
    您好,公寓二手房有诸多的优点,比如地理位置比较优越,商业配套相对于住宅更加齐全一些,但是在交易的过程中,过户税费涉及的内容比较多,但是主要包含以下四个方面,分别是:增值税公寓二手房成交价减去购房价差额的5.5%,则为增值税。印花税公寓二手房成交价的0.05%。土地增值税需要分情况来看待,若公寓二手房增值额未超过扣除金额50%的部分,则缴纳30%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的50%,但没有超过扣除项目金额100%的部分,则缴纳40%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的100%,但未超过扣除项目金额的200%的部分,则需要缴纳50%的税费,如果增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率则为60%。所得税如果是企业所得税,那么按照增值部分乘以25%进行缴纳,而个人所得税则按照增值部分乘以20%所缴纳。希望能帮到您。

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