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TOD小镇核心位置--珠海万科城好在哪?

2017年12月06日 11:20:00 来源:Q房网 编辑:诸剑锋

随着广东首个Tod小镇在珠海上冲落地,珠海万科城在去年着实火了一把。政府联合万科城、珠海华发打造的TOD小镇,为珠海的社区模式提供了一种新的典范。万科一直以来秉承的科学合理户型设计、精致实用室内装修,沿袭万科一贯的精致实用,此次又首次引入万科美好家为业主定制软装服务,在人居服务上又一次创新,本次我们将近距离走进万科城,一探究竟。


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优点

    1、大型园林小区规划,十字单体建筑,通风良好,户户通透,互不遮挡
    2、TOD小镇核心位置,社区配备有轨电车、公交等交通系统,出行便利
    3、户型实用,满足刚需,首次引入美好家
    4、社区自身规划及及周边配套较为成熟


缺点

    1、项目临近上冲检查站,交通拥堵,车辆人员往来出入较多
    2、目前13栋新推价格近28000元/㎡,一线之隔的坦洲均价16000元/㎡~18000元/㎡,万科城相对较高
    3、项目各项交通设施,生活配套大多正在规划中,配套尚缺


地段交通

    社区外交通四通八达

Tod小镇的定位便是以公共交通为发展核心,在图上我们可以看到,上冲小镇与明珠北路,梅华路交汇,不管是公交出行,自驾出行都能够非常便利的到达新香洲、前山、拱北等。在跨市交通上这便利就体现的淋漓尽致了,万科城北上约900米可经由上冲检查站直接到达中山坦洲,南下约1000米可到城轨珠海站搭乘城际轻轨。


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小区品质

    大型社区提供品质居住体验

    项目有万科开发,物业也是万科自有。项目占地面积193000平方米,建筑面积625400平方米,容积率3.4,是在上冲区域少有的大型社区。还带有1.5万㎡的商业配套项目万科里商业街。

    万科一直信奉社区文化,积极营造放松、开放、健康、和谐的社区文化,增强业主对于居住社区的归属感和认同感,万科城除了规划中的TOD生态小镇提升居住体验,万科自身的智能家居系统也增加业主居住的舒适度和便利性。


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楼栋户型

    

    创新设计现代十字型建筑,户户朝南

    万科城总规划建设23栋,创新设计现代十字型建筑,户户朝南,打破传统板楼内凹式遮光阻风的弊端,保证了住户充分的通风和采光,不用担心被前方建筑遮挡。

    万科城户型以89㎡的三房两厅两卫,110㎡的四房两厅两卫为主,户型方正实用,动静分离,过道无浪费面积,主卧2.7米的大飘窗,让生活舒适有度,两种户型都是双卫生间的设计,方便家庭居住,带来更加便捷舒适的生活体验。尽管是89㎡的小三房也设计了带独立衣帽间与卫生的主卧。厅房设计进深短而面宽,卫生间直接对户外通风采光,阳光直射不拐弯,真正意义的明厨明卫。


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